Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, công nghiệp phát triển, ngành du lịch và dịch vụ đang được “đánh thức”, nhiều năm qua, Vĩnh Phúc thực sự trở thành thị trường vùng ven đầy “hấp lực” hút các nhà đầu tư.

Quốc gia an toàn, thị trường minh bạch

Có thể thấy xu hướng nhà đầu tư dịch chuyển về vùng ven đã bắt đầu gia tăng từ năm 2017 đến nay. Giới chuyên gia cho rằng, năm 2020, dòng tiền sẽ đổ vào các BĐS ven đô và các khu vực có chỉ số cạnh tranh tốt.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP.Invest, cho biết hiện quỹ đất nội thành Hà Nội không còn, trong khi đó, để ra một dự án phải mất thủ tục 3 – 4 năm.

Dự đoán, năm 2020 và thời gian tới sẽ là năm “bùng nổ” phát triển BĐS ở thị trường các tỉnh, không chỉ là các khu vực quen thuộc mà ở cả những thị trường chưa được khai phá trước đó.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhìn lại thị trường năm 2019, không khó nhận ra lực cầu trong năm luôn duy trì ở mức cao. Đặc biệt, những dự án có pháp lý đầy đủ tại các địa bàn ven thành phố, được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và được thực hiện bởi những nhà phát triển có uy tín, giá bán phù hợp, có tỷ lệ hấp thụ thường đạt 70 – 80% sau 6 tháng ra hàng.

Đây là điểm sáng, điểm mạnh của thị trường bất động sản Việt Nam, là yếu tố tích cực thu hút các nhà đầu tư trong năm 2020.

Một cơ sở nữa khiến các chủ đầu tư thêm tự tin, đó là nhu cầu sở hữu bất động sản của người nước ngoài ở Việt Nam và các Việt kiều được dự báo ở mức cao, nhất là hình ảnh Việt Nam an toàn, thân thiện trong và sau dịch.

Thời gian qua thị trường bị gián đoạn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, nhiều hoạt động của nền kinh tế đã trở lại bình thường sau khi Việt Nam kiểm soát tốt dịch Covid-19, và thị trường BĐS cũng không ngoại lệ.

Đại diện một sàn giao dịch BĐS lâu năm tại Hà Nội cho rằng, vừa qua là thời điểm nhiều Việt kiều về nước, cùng với đó là nhu cầu mua nhà của đối tượng khách hàng này tăng lên. Mặt khác, một số người nước ngoài đang ở Việt Nam từ trước đó thì thời điểm này cũng chuyển từ thuê sang mua nhà, vì thấy Việt Nam là một quốc gia an toàn.

Vĩnh Yên – điểm sáng thị trường vùng ven Hà Nội

Trong những năm gần đây thị trường BĐS Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) luôn thu hút sự quan tâm rất lớn của người dân và giới đầu tư cả trong và ngoài tỉnh. Một trong những yếu tố tạo nên sức hút lớn chính nhờ những lợi thế “có một không hai” của một vùng đất có vị trí quan trọng trong Vùng Kinh tế Thủ đô.

Chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội 50km và cách sân bay Nội Bài 25km, Vĩnh Yên từ lâu đã được xác định là đô thị trẻ vệ tinh của Thủ đô. Đây là nơi tập trung của hàng loạt đầu mối giao thông huyết mạch đang ngày càng được chú trọng đầu tư xây dựng và nâng cấp.

Sau 5 năm chính thức lên đô thị loại II, mạng lưới giao thông trên địa bàn thành phố Vĩnh Yên đã có bước phát triển mạnh mẽ: các tuyến đường huyết mạch được mở rộng, cải tạo và nâng cấp theo hướng đồng bộ và hiện đại, giúp giao thông thành phố cũng như kết nối các khu vực và các tỉnh lân cận thuận tiện, dễ dàng.

Đặc biệt, việc đầu tư hạ tầng cũng giúp Vĩnh Yên kết nối nhanh chóng đến Thủ đô Hà Nội và trở thành địa phương đóng vai trò quan trọng trong Vùng Thủ đô, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Với việc quy hoạch phát triển 18 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp từ chính quyền địa phương, đã thu hút nhiều Doanh nghiệp quốc tế lớn như Honda Việt Nam, Toyota Việt Nam, Piaggio, Sumitomo, Compal,…

Kinh tế phát triển tạo ra sự tăng trưởng và tích lũy thu nhập trong dân cư, đồng thời lượng người cư trú (cả người Việt Nam và người nước ngoài) đến làm việc cũng không ngừng tăng. Hiện, trên địa bàn thành phố đang có gần 30.000 lao động và chuyên gia nước ngoài, và lượng lao động này không ngừng gia tăng theo từng năm, khiến nhu cầu căn hộ cao cấp tại nội đô tăng cao và cũng là cơ hội lớn để BĐS Vĩnh Yên phát triển.

Tiểu khu Phú Gia “hút” nhà đầu tư có tầm nhìn

Tiểu khu Phú Gia nằm trong Khu đô thị Times Garden Vĩnh Yên Residences, thuộc địa bàn phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Nằm cận kề hồ Đầm Vạc, tầm nhìn hướng ra sân golf Heron Lake và tuyến nhà phố thương mại tại mặt đường Lý Nam Đế, tiểu khu Phú Gia hiện đang nằm trong “tầm ngắm” của rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với lối kiến trúc tân cổ điển của tập đoàn Site Asia (Pháp) đến nghệ thuật tối ưu không gian sống, các căn biệt thự và nhà vườn của tiểu khu Phú Gia được xây dựng cao 3,5 tầng, mặt tiền rộng 5-6m với các công năng toàn diện: garage, phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ, 4-5 phòng vệ sinh,…

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã khéo léo tạo nên khoảng vườn xanh riêng biệt cho mỗi căn nhà và mặt đứng công trình, cổng chính tại mỗi căn cũng như dải xanh trong khuôn viên tiểu khu.

Đặc biệt, ngay khi hoàn thiện nội thất (khoảng tháng 12/2020) và dù chỉ mới thanh toán 20% giá trị căn nhà, nhà đầu tư đã có thể thu lời. Cụ thể, thương hiệu My Way Resort & Residence sẽ kí hợp đồng thuê lại 5 năm với mức thu nhập cho thuê từ 25 triệu đến 35 triệu/tháng (tuỳ diện tích từng căn).

Ngoài ra, để giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư, chủ đầu tư Times Garden Vĩnh Yên Residences sẽ áp dụng chính sách thanh toán lên đến 36 tháng và hỗ trợ 0% lãi suất trong 24 tháng.

Điều đáng nói, số lượng các căn biệt thự khai thác cho thuê là có giới hạn và với những ưu điểm vượt trội so với các dự án khác tại Vĩnh Phúc, tiểu khu Phú Gia thực sự là “điểm nóng” thu hút nhà đầu tư vào ngôi nhà thứ hai của mình.